Property Description

Propriete exceptionnelle alliant habitation, investissement et nature preservee 5000m2 environ de terre ou plus Maison Principale (T4) surface 136m2 environ :3 chambres spacieuses 13m2 environ sejour 35m2 environ cuisine 15m2 environ salle de bain 9m2 environ Confort moderne Un lieu parfait pour une vie de famille , deuxieme Maison d'Habitation (T3) surface 120m2 environ :Salon chambre 26m2 environ cuisine sejour 25m2 parfait pour location ou famille Gites de Charme dans les Tours :'La Tour de l'Étang' (T3, 114m2 environ)'La Tour de la Fontaine' (T2, 77m2 environ)beaucoup de charme et tres belles vues sur les Terres , les bois et le lac .
tres appreciable aussi la piscine au centre de la cour completement privee avec le batis autour et la cour pavee .
Nombreux batiments agricoles pouvant etre amenages pour differentes activites . :Deux lacs, dont un lac collinaire Une source et un puits avec reservoir Le systeme de chauffage avec chaudiere neuve a basse consommation qui emploie les pellets les noyaux d'olives les cereales : des cheminees, des inserts et des poeles a pellets peuvent completer le chauffage central present sur l'ensemble . Cette propriete offre beaucoup de possibilites en fonctions des terres vendues allant de4 ha a 45 hectares, le prix serra en fonction des hectares de 682 500 Euros a 980 000Euros propriete rare dans ce secteur pour une grande famille ou pour une activite touristique et equestre.
A 10 mns d'un village tous commerces , 35 mns de Tarbes , 30mns de Marciac , 1h15 de PAU

Surface : 447 m2

Rooms : 22

Plot size : 20 ha

Caracteristiques techniques

Reference

MM 2021 GN

Price

756 000 €

Location

Villecomtal-sur-Arros 32730

Rooms

22

Bedrooms

7

Shower room

4

Plot size

20 ha

Sanitation

Individual compliant

Openings

Wood/PVC/Double glazing

Swimming pool

Yes

Interior condition

Excellent

Kitchen

Partially equipped

View

Campaign

Exposure

Southeast

Insulation

oui

Levels (incl. ground floor)

2

Roof

bon etat

Informations complementaires
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2360.00 and 3250.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent (Sole proprietorship).
Nos honoraires

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